Rodinný dům 8+1 Braňany u Mostu
Braňany · 266 m² · pozemek 731 m² · osobní vlastnictví
Prodejní cena
Marie vám zavolá obvykle do 30 minut. Bez závazku — prohlídku domluvíme, jen pokud budete chtít.
O nemovitosti
Prostorný rodinný dům 8+1 po rozsáhlé modernizaci s fotovoltaikou a zahradou
Zděný rodinný dům 8+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 266 m² (bez sklepa) na pozemku 731 m². Přízemí kompletně dokončené k okamžitému bydlení, horní patro si dokončíte podle vlastních představ. Fotovoltaika s tepelným čerpadlem (2024), trojskla (2025), garáž 47 m² a zahrada s bazénem.
Pro koho je ideální
Větší rodina, vícegenerační bydlení nebo kdokoli, kdo potřebuje prostor pro práci z domova a koníčky. Osm pokojů, dvě koupelny (příprava na třetí), garáž i zahrada — dům, do kterého se vejde celý rodinný život.
Dispozice (266 m²)
Přízemí: obývací pokoj ~21 m², kuchyně ~22 m², tři pokoje (~21, ~20 a ~19 m²), dvě koupelny a WC. Patro: čtyři pokoje (~19, ~18, ~16 a ~14 m²), dvě šatny, WC, technická místnost a příprava na třetí koupelnu. K tomu sklep ~20 m² a garáž 47 m². Půdorysy najdete v galerii.
Moderní technologie = nízké provozní náklady
Fotovoltaická elektrárna a tepelné čerpadlo (2024) napojené na podlahové vytápění v celém domě (kromě koupelny). Nová plastová okna s trojskly (2025), zateplení 16 cm, zcela nová elektroinstalace, přípojka 230 i 380 V, veřejná kanalizace.
Zahrada, na které si užije celá rodina
Kompletně oplocená zahrada promyšleně rozdělená na relaxační a pěstitelskou část. Pergola pro posezení, bazén s přivedenou elektřinou i vodou, dětské hřiště, připravené místo pro fóliovník i plocha pro budoucí terasu.
Patro dokončíte podle sebe
Přízemí je hotové a připravené k nastěhování. Pokoje v patře si nový majitel dokončí přesně podle vlastních potřeb — včetně připravené instalace pro třetí koupelnu. Bydlíte hned a dům roste s vámi.
Procházka domem
Pojďte dál — projděte si dům jako doma
Dům se zahradou · Braňany
Zateplená fasáda, nová okna a parkování přímo před domem. První dojem, který drží slovo.
Obývací pokoj · ~21 m²
Světlý obývák s parketami a podlahovým topením — srdce dokončeného přízemí.
Kuchyně · ~22 m²
Prostorná kuchyně s velkým jídelním stolem — místo, kde se rodina schází každý den.
Dětský pokoj
Jeden z osmi pokojů — dost místa pro děti, hosty i pracovnu.
Koupelna s vanou
Moderní koupelna s vanou a obklady v dekoru dřeva.
Druhá koupelna se sprchou
Dvě koupelny v přízemí — a v patře už čeká příprava na třetí.
Zahrada · pozemek 731 m²
Pergola, bazén s vodou i elektřinou, dětské hřiště a záhony. Léto, které nemusíte nikam plánovat.
Braňany z výšky
Klidná obec v zeleni — a na střeše fotovoltaika, která vydělává každý slunečný den.
Líbí se vám dům?
Marie vám pošle víc informací — a když budete chtít, domluvíme prohlídku.
Virtuální prohlídka 3D
Projděte si dům virtuálně
Prozkoumejte každou místnost z pohodlí domova — než se rozhodnete přijet osobně.
Fotogalerie
Prohlédněte si dům
Parametry nemovitosti
Co dům nabízí
Proč právě tento dům
Konkrétní výhody
Lokalita
Bydlení a technologie
Investice
Hypoteční kalkulačka
Kolik byste platili měsíčně?
Orientační výpočet pro tento dům. Posuňte parametry a uvidíte změnu okamžitě.
Měsíční splátka hypotéky
Cena domu: 8 999 000 Kč · Vlastní zdroje: 1 799 800 Kč · Úvěr: 7 199 200 Kč
Orientační výpočet anuitní splátky. Konečná sazba závisí na bonitě, příjmech a dalších faktorech.
💡 Marie spolupracuje s hypoteční poradkyní. Pokud chcete přesný výpočet na míru, zaškrtněte „Chci řešit i hypotéku" v poptávce níže.
Další krok
Sedí vám to? Pojďte si dům prohlédnout
Marie vám obvykle do 30 minut zavolá a domluvíme termín, který vám vyhovuje.
Reakce do 30 minut · Konzultace zdarma
Lokalita
Vše důležité do 10 minut pěšky
Braňany · okres Most
V obci Braňany
Dojezd autem
Volný čas
Reálné recenze klientů Marie
Co o spolupráci říkají klienti
Vše zařídila — od vyklizení bytu, přes jeho předání až po převody energií. Její lidský přístup a profesionalita mi celý proces nesmírně usnadnily. Vřele doporučuji.
Profesionální, rychlý a hlavně ochotný přístup. Když jsem měl dotaz, vše vysvětlila — a pomohla i s věcmi, které byly nad rámec naší spolupráce. Po celou dobu jsem mohl být v naprostém klidu.
S paní Jelenčičovou jsem spolupracoval už podruhé. Během pár dní bylo vše vyřešené a já prakticky nemusel nic řešit. Pokud budu v budoucnu prodávat, obrátím se jedině na ni.
Často kladené otázky
Jak je to s hypotékou na rodinný dům?
Dům je v osobním vlastnictví, což je pro hypotéku ideální — banka může nemovitost zastavit přímo. Marie spolupracuje s hypoteční poradkyní, která zdarma porovná nabídky bank a připraví výpočet na míru. Zaškrtněte v poptávce „Chci řešit i hypotéku".
Jaké jsou provozní náklady?
Díky fotovoltaice s tepelným čerpadlem (2024), podlahovému vytápění, trojsklům (2025) a zateplení 16 cm jsou provozní náklady výrazně nižší než u běžných domů této velikosti. Žádný fond oprav se neplatí — je to váš dům. Konkrétní spotřebu probereme na prohlídce.
Co znamená, že je patro k dokončení?
Přízemí je kompletně hotové a připravené k okamžitému nastěhování. Pokoje v horním patře si dokončíte podle vlastních představ — připravena je i instalace pro třetí koupelnu. Získáte tak bydlení přesně podle svých potřeb a dokončením dům dále zhodnotíte.
Kdy se můžeme nastěhovat?
Dům je aktuálně obýván majiteli. Novému vlastníkovi bude předán kompletně vyklizený, nejpozději do tří měsíců od převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí.
Mohu přijít na prohlídku ještě tento týden?
Ano. Stačí vyplnit formulář — Marie vám obvykle do 30 minut zavolá a domluvíme termín, který vám vyhovuje. Prohlídky se snažíme domluvit v co nejkratším čase.
Zjistit více informací
Máte zájem o tento dům?
Stačí jméno a telefon. Marie vám zavolá obvykle do 30 minut a domluvíme prohlídku podle vašich možností.
Vaše makléřka
Marie Rákos Jelenčičová
Líbí se vám dům?
Pošlete partnerovi nebo známým — ať to vidí taky.